LEOS ROYAL – Die weltweit erste AI-Powered Green Community in Dubai.
LEOS ROYAL – Die weltweit erste AI-Powered Green Community in Dubai
Luxuriöse Villen & Townhouses in einer nachhaltigen High-Tech-Master-Community.
Mit LEOS ROYAL präsentiert LEOS Developments eines der visionärsten Wohnprojekte der VAE:
Eine vollständig „AI-driven“ grüne Master-Community in Dubailand, entworfen für Menschen, die Wert auf Design, Technologie, Natur und langfristige Wertsteigerung legen.
Hier entstehen luxuriöse Villen und Townhouses mit moderner europäischer Architektur, eingebettet in eine Oase aus Natur, Wasser und intelligenter Technologie.
Lage: Dubailand – Wadi Al Safa 5.
Perfekte Erreichbarkeit & enorme Zukunftsperspektive.
Direkt an der Al Ain Road, wenige Minuten vom Dubai Outlet Mall.
Schneller Anschluss an E311 & E611.
Familienfreundliches, wachsendes Premium-Wohnviertel.
Niedrige Bebauungsdichte & hohe Nachfrage von Endkunden.
Diese Lage gehört zu den stärksten zukünftigen Wachstumsregionen Dubais – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Einheiten & Architektur:
Luxus auf höchstem Niveau.
5–6 Schlafzimmer Townhouses & Villen.
Privatgärten, große Terrassen, helle offene Grundrisse.
Elegante europäische Architektur mit bodentiefen Fenstern.
Energieeffizientes Design & Smart-Home-Ausstattung.
Hochwertige Materialien und moderne, minimalistische Innenräume.
Optional: EV-Ladepunkte & erweiterte Smart-Living-Pakete.
Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie Komfort, Privatsphäre und Zukunftssicherheit vereint.
Die weltweit erste „AI-Powered Green Community“
Ein einzigartiges Konzept, das Wohnen komplett neu definiert.
Über 16.000 intelligent bewässerte Bäume.
KI-basierte Energieoptimierung der gesamten Community.
Automatisierte Beleuchtung & Klima-Management.
Smart-Mobility-Systeme & autonome Wegebeleuchtung.
KI-gestützte Sicherheit & Wartungsoptimierung.
„LEOS Core™“ – eine zentrale KI, die das ganze Viertel steuert.
Diese Community senkt laufende Kosten, steigert Wohnkomfort und schafft eine extrem moderne, nachhaltige Lebensumgebung.
Amenities & Lifestyle – Für höchste Lebensqualität:
Große Lagunen & Wasserbereiche.
Botanische Gärten & schattige Grünpromenaden.
Familienparks & sichere Kinderspielflächen.
Jogging- & Cycling-Wege durch die Natur.
Gemeinschaftszonen & Entspannungsbereiche.
Moderne Fitness- und Freizeitangebote.
24/7-Security & Concierge-Services.
Eine luxuriöse, komplett autarke Wohlfühl-Community.
Preise & Zahlungsplan:
5-Schlafzimmer Reihenhaus ~349 m²
ab 1.600.000 €
6-Schlafzimmer Villa ~ 349 m²
ab 2.200.000 €
Flexible Off-Plan-Zahlungspläne (z. B. 60/40).
Sehr vorteilhafte Zahlungsstruktur für Investoren.
Geplante Übergabe: Q4 2028.
Ideal für Kapitalanleger, die auf langfristiges Wachstum setzen.
Warum LEOS ROYAL eine Top-Investition ist:
Einmaliges KI-Konzept – weltweit einzigartig.
Hohe Nachfrage nach grünen, nachhaltigen Communities.
Attraktive Preise für ein solches Premium-Konzept.
Starke Wertsteigerung in Dubailand.
Zukunftsorientierte Technologie = hohe Mietrenditen.
Große Nachfrage von Familien und Expat-Professionals.
Niedrige Community-Kosten dank KI-Optimierung.
Eine echte „Next-Generation-Immobilie“.
Golden Visa in Dubai durch Immobilieninvestition:
Investoren können in den VAE ein 10-Jahres Golden Visa erhalten, wenn sie Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Millionen besitzen. Auch Off-Plan-Käufe qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (Oqood) registriert ist.
Wichtige Vorteile für Investoren:
✅ Langfristige Aufenthaltssicherheit in den VAE
✅ Familien- und Mitarbeiter-Sponsoring möglich
✅ Eröffnung von Bankkonten & Nutzung von Finanzdienstleistungen
✅ Zugang zu medizinischer Versorgung und Krankenversicherung
✅ Ideale Lösung für internationale Investoren und Unternehmer
🏦 Immobilienkredit in Dubai – kurz erklärt
Nachdem 50 % des Kaufpreises einer Wohnung gezahlt wurden, können Käufer bei einer Bank einen Immobilienkredit aufnehmen, um den Rest zu finanzieren.
So können Investoren oder Eigennutzer Liquidität sparen und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai profitieren.
AI Smart Home
Strom
Gas
EV Charging Stations
Panorama
Land
Garten
Straße
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
24 Stunden
Childrens Playground
Cigar Lounge
Überdachte Terrasse
Aufzug
Private Terrasse
Lagerraum
Marmorböden
Doppelverglasung
24 -stündiger Empfang
Solarium
Einstellungsschränke
Grill
Fitnessstudio
Spielzimmer
In der Nähe der Moschee
Whirlpool
Sauna
Yoga Area
Gewerbegebiet
In der Nähe von Golf
In der Nähe von Schulen
In der Nähe der Stadt
Urbanisierung
In der Nähe von Geschäften
Land
Dorf
Klimaanlage
Ferienhäuser
Investition
Aus Plan
Neuentwicklung
Luxus
Garage
Gemeinschaft
Privat
Voll ausgestattet
Angelegt
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
