WATERFRONT LIVING & HIGH-END INVESTMENT IN BUSINESS BAY
WOHNEN AM WASSER & HIGH-END-INVESTITION IN BUSINESS BAY.
Business Bay (Marasi Drive), Dubai – Kanal- und Skyline-Lage mit Top-Anbindung.
Kasco ist ein 20-stöckiger Premium-Wohnturm mit Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments. Hier verschmilzt urbaner Lifestyle mit Wellness-Fokus und Wasser-Atmosphäre – ideal für Eigennutzer, Familien und Investoren mit Renditezielen.
Lage & Umgebung – Premium-Adresse Business Bay:
Business Bay & Marasi Drive.
Direkt am Dubai Canal mit Promenaden-Spazierwegen, Jogging-Strecken und Wasserblick.
Marasi Drive gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen Dubais: Wasser-Lifestyle, moderne Architektur, urbanes Flair.
Nur 5 Min. zu Dubai Mall & Burj Khalifa, 10 Min. zu Jumeirah Beach & Museum of the Future.
Perfekte Verkehrsanbindung über Sheikh Zayed Road und Al Khail Road.
Infrastruktur & Freizeit:
Wasserpromenade, Restaurants, Cafés und Bars entlang des Kanals.
Nähe zu Metro-Stationen und wichtigen Stadtteilen (Downtown, DIFC, Dubai Marina).
Beliebte Lauf-, Rad- und Spazierwege entlang des Dubai Canal.
Business Bay ist ein dynamisches Stadtquartier mit hoher Nachfrage bei Expats, Berufstätigen und internationalen Mietern – ideal für starke Mietrenditen.
WOHNUNGEN – GRÖSSEN & PREISE:
Studio Apartments ~ 38,5 m²
ab 331.000 €
1-Schlafzimmer ~ 79,5 m²
ab 443.000 €
2-Schlafzimmer ~ 83,0 m²
ab 574.000 €
Teilweise mit privaten Pools & Sky-Views.
Einheitengröße und Preise variieren je nach Stockwerk, Blick (Kanal/Stadt) und Ausstattung.
Smart-Home & Interieur:
Offene Grundrisse, helle Räume, Floor-to-Ceiling-Fenster.
Smart-Home-Systeme & hochwertige Küchen inklusive deutscher Marken-Ausstattung.
Nachhaltige, energieeffiziente Materialien und Architektur.
AMENITIES – WELLNESS, LEISURE & COMMUNITY:
Fitness & Wellness:
Infinity Pool & Indoor Pool.
Kids’ Pool & Sunken Seating Areas.
Spa, Sauna & Steam Rooms.
Cold Plunge Room & Yoga-Area.
Running Track & Outdoor Fitness Area.
Wellness Café & Social Lounge.
Co-Working Spaces.
Community & Freizeit:
BBQ-Areas & Outdoor Seating.
Green Gardens & Landscaped Zones.
Kinder-Spielbereiche.
24/7 Concierge, Security & Valet-Service.
Sky Leisure Floor:
Ein Highlight ist der exklusive Sky Leisure Floor (z. B. Level 19) mit Panoramablick, Entspannungszonen und Wasserflächen – perfekt für Socialising und Auszeiten über der Stadt.
INVESTMENT- & LIFESTYLE-ARGUMENTE:
Business Bay gehört zu Dubais Top-Rental-Märkten – hohe Nachfrage bei Expats, Berufstätigen und internationalen Mietern.
Flexibler Zahlungsplan:
40/60 Split (40 % während Bauphase, 60 % bei Übergabe).
Fertigstellung
Q3 2027 – Off-Plan-Preis sichern und Wertsteigerungspotenzial nutzen.
FAZIT:
Kasco ist mehr als eine Immobilie –
es ist ein Lifestyle-Investment mit Wohnqualität, Wellness-Fokus und nachhaltigem Lebensgefühl in einer der dynamischsten Lagen Dubais.
Perfekt für:
✔ Eigennutzung
✔ Langzeitmiete & Airbnb-Vermietung
✔ Renditestarke Portfolios
✔ Familien & Berufstätige
Golden Visa in Dubai durch Immobilieninvestition:
Investoren können in den VAE ein 10-Jahres Golden Visa erhalten, wenn sie Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Millionen besitzen. Auch Off-Plan-Käufe qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (Oqood) registriert ist.
Wichtige Vorteile für Investoren:
✅ Langfristige Aufenthaltssicherheit in den VAE
✅ Familien- und Mitarbeiter-Sponsoring möglich
✅ Eröffnung von Bankkonten & Nutzung von Finanzdienstleistungen
✅ Zugang zu medizinischer Versorgung und Krankenversicherung
✅ Ideale Lösung für internationale Investoren und Unternehmer
Immobilienkredit in Dubai – kurz erklärt
Nachdem 50 % des Kaufpreises einer Wohnung gezahlt wurden, können Käufer bei einer Bank einen Immobilienkredit aufnehmen, um den Rest zu finanzieren.
So können Investoren oder Eigennutzer Liquidität sparen und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai profitieren.
AI Smart Home
Strom
Gas
EV Charging Stations
Land
Pool
See
City
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
24 Stunden
Eingabetelefon
Childrens Playground
Überdachte Terrasse
Aufzug
In der Nähe des Transports
Private Terrasse
Marmorböden
Doppelverglasung
24 -stündiger Empfang
Solarium
Grill
Fitnessstudio
In der Nähe der Moschee
In der Nähe der Kirche
Whirlpool
Sauna
Yoga Area
Cinema
Gewerbegebiet
In der Nähe von Golf
In der Nähe des Hafens
In der Nähe von Schulen
In der Nähe der Stadt
Urbanisierung
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Marina
Klimaanlage
Ferienhäuser
Investition
Aus Plan
Neuentwicklung
Luxus
Unterirdisch
Gemeinschaft
Innenräume
Kinderpool
Rooftop Pool
Voll ausgestattet
Nicht eingerichtet
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
