PREMIUM LIFESTYLE & INVESTMENT IN BESTLAGE - ROVE HOME DOWNTOWN
ROVE HOME DOWNTOWN – PREMIUM LIFESTYLE & INVESTMENT IN BESTLAGE.
Downtown Dubai. Gehminuten zum Burj Khalifa & Dubai Mall. Maximale Nachfrage. Hohe Rendite.
Lifestyle und Kapitalwachstumspotenzial. Perfekt für Eigennutzer, Ferienwohnungen oder Investoren, die Wert auf Cashflow und Wertsteigerung legen.
Lage – Downtown Dubai:
Adresse: Herz von Downtown Dubai
Gehminuten zu Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain.
Nahe Business-Distrikte, Hotels & Restaurants.
Exzellente Anbindung an Sheikh Zayed Road, Metro und Airport.
Warum Downtown?
Höchste Nachfrage von Kurzzeit- & Langzeitmietern.
Stabile Kapitalwerte & konstante Mietrenditen.
Globale Sichtbarkeit für internationale Investoren.
Einheiten, Größen & Preise:
Einheit Größe (m²) Preis (€)
1-Zimmer ~ 54,5 m²
ab 327.000€
2-Zimmer ~ 87,50 m²
ab 466.000€
Preise abhängig von Etage, Aussicht & Verfügbarkeit. Off-Plan Einstieg aktuell noch unter Marktniveau.
Projekt-Highlights:
Moderne Architektur – lichtdurchflutete Apartments.
Effiziente Grundrisse für maximale Nutzbarkeit.
Rove-Lifestyle-Design – smart, urban, stylisch.
Airbnb-ready & ferienwohnung-geeignet.
Hochwertige Materialien & zeitgemäßes Interieur.
Fertigstellung: Q1 / 2029
Off-Plan-Zahlungsplan:
10–20% bei Buchung
40–50% während Bauphase
Rest bei Übergabe
Annehmlichkeiten & Lifestyle:
Resort-Style Swimmingpool & Jacuzzi.
Fitnessstudio & Yoga-Area.
Co-Working Spaces & Lounges.
Padel- & Basketballplätze.
BBQ- & Outdoor-Social-Areas.
Kinderbereich & Spielplätze.
24/7 Concierge & Security.
Überdachte Parkplätze für Bewohner.
Investment-Highlights:
Top-Rendite durch Kurzzeitvermietung (Airbnb).
Stabile, langfristige Mietnachfrage in Downtown Dubai.
Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage.
Off-Plan-Kauf = Preisvorteil gegenüber Fertigstellung.
Vergleichbare Projekte: bereits deutlich teurer.
Liquidität beim Wiederverkauf hoch.
Beispiel-Rendite (konservativ):
1-Zimmer: ca. 5–6% p.a.
2-Zimmer: ca. 5% p.a.
Bei kurzfristiger Vermietung & Airbnb deutlich höher.
Fazit:
Rove Home Downtown ist kein normales Wohnprojekt.
Es ist ein Cashflow-Asset mit Lifestyle-Faktor – perfekt für Investoren, Eigennutzer oder Ferienvermietung.
Jetzt investieren = Off-Plan Preis sichern + maximale Marge bei Übergabe.
AI Smart Home
Strom
Gas
EV Charging Stations
Land
Pool
See
City
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
24 Stunden
Eingabetelefon
Childrens Playground
Überdachte Terrasse
Aufzug
Private Terrasse
Doppelverglasung
24 -stündiger Empfang
Einstellungsschränke
Grill
Fitnessstudio
Spielzimmer
In der Nähe der Moschee
In der Nähe der Kirche
Whirlpool
Yoga Area
Cinema
Mini Golf
Gewerbegebiet
In der Nähe von Golf
In der Nähe von Schulen
In der Nähe der Stadt
Urbanisierung
In der Nähe von Geschäften
Stadt
Klimaanlage
Ferienhäuser
Investition
Aus Plan
Neuentwicklung
Luxus
Unterirdisch
Gemeinschaft
Kinderpool
Rooftop Pool
Voll ausgestattet
Voll eingerichtet
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
