Valores / Elevia Residences – Modernes Wohnen in Dubai International City.
Elevia Residences — Smartes, bezahlbares Wohnen in Dubai.
International City
Lage & Umfeld:
Das Projekt liegt in International City, Dubai, nur wenige Minuten von der Hauptstraße E311 / Sheikh Mohammed Bin Zayed Road entfernt — ideal für Pendler und City‑Zugang.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Flughäfen, Business‑Centres und Freizeitziele zügig. Mit dem Auto ist etwa das Zentrum Dubais in ca. 20–25 Minuten erreichbar.
Die Umgebung von International City bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Supermärkte, Freizeitangebote und eine multikulturelle Community — ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Expats.
Wohnkonzept: Einheiten, Größen & Preise:
Elevia Residences bietet gut durchdachte Apartments für unterschiedliche Bedürfnisse:
Einheit | Größe (ca.) | Startpreis / Preisspanne
Studio | ~ 37,80 m² | ab 133.000€
1‑Schlafzimmer Apartment | ~ 78,60 m² | ab 228.000€
2‑Schlafzimmer Apartment | ~ 112 m² | ab 326.000€
Preise sind Richtwerte — Endpreis hängt von Ausstattung, Etage und Zeitpunkt ab.
Zahlungsplan: 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe (voraussichtlich Q1 2027).
Ausstattung, Design & Community:
Smart‑geplante, moderne Apartments mit offenen Grundrissen, viel Tageslicht, funktionalen Küchen und langlebigen Materialien.
Gemeinschaftsanlagen: Fitnessstudio, Swimming Pool, Kinderspielplatz, Grünflächen und Gartenanlagen — ideal für Familien und aktive Bewohner.
Sicherheit & Komfort: 24/7 Security, sichere Parkplätze, ggf. Smart‑Home‑ bzw. moderne Fenster/Isolierungen je nach Einheit.
Durch das Konzept mit vergleichsweise niedriger Dichte und durchdachtem Layout entsteht eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre — ideal für Bewohner, die Stadt‑Anbindung mit entspannter Wohnqualität kombinieren möchten.
Für wen ist Elevia ideal? – Nutzer & Investoren.
Erstkäufer & Singles/Pärchen: Studios und 1‑BR als kompakte, preiswerte Wohnungen mit guter Anbindung und moderner Ausstattung.
Kleinere Familien / Paare mit Zukunft: 2‑BR‑Einheiten mit mehr Raum und Komfort.
Investoren & Vermieter: Aufgrund des moderaten Einstiegspreises und der starken Nachfrage in International City sind stabile Mietrenditen möglich — vor allem bei Studios und 1‑BR. Laut Anbieter könnten Renditen im Bereich 7–9 % pro Jahr möglich sein.
Langfristige Kapitalanlage: Durch bezahlbaren Einstieg + flexible Zahlungspläne + erwartete Fertigstellung 2027 — gute Planungssicherheit für mittelfristige Investitionen.
Warum Elevia Residences einer der interessantesten Off‑Plan‑Investments in International City ist.
Günstiger Einstieg in Dubai — bereits ab ca. 500.000 AED erhältlich.
Vielseitige Einheiten — von Studio bis 2‑BR, für unterschiedliche Budgets und Lebenssituationen.
Attraktiver Zahlungsplan (50/50) – erleichtert Finanzierung und reduziert Kauf‑Risiko.
Gute Lage & Infrastruktur — International City mit guter Anbindung, Infrastruktur & Nachbarschaft.
Stabile Mietnachfrage — für Vermietung attraktiv, besonders bei Studenten, Expats und jungen Berufstätigen.
Flexibilität & Optionen — sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Fokus auf Rendite oder Wertsteigerung.
Immobilienkredit in Dubai – kurz erklärt
Nachdem 50 % des Kaufpreises einer Wohnung gezahlt wurden, können Käufer bei einer Bank einen Immobilienkredit aufnehmen, um den Rest zu finanzieren.
So können Investoren oder Eigennutzer Liquidität sparen und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai profitieren.
Strom
Gas
Panorama
Garten
Straße
Hof
City
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
24 Stunden
Eingabetelefon
Überdachte Terrasse
Aufzug
Private Terrasse
Doppelverglasung
24 -stündiger Empfang
Einstellungsschränke
Grill
Fitnessstudio
In der Nähe der Moschee
Yoga Area
Gewerbegebiet
In der Nähe von Schulen
In der Nähe der Stadt
Urbanisierung
In der Nähe von Geschäften
Klimaanlage
Ferienhäuser
Investition
Aus Plan
Neuentwicklung
Unterirdisch
Voll ausgestattet
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
