Kanyon by Beyond – Waterfront‑Living in bester Lage.
Kanyon by Beyond – Waterfront-Living in bester Lage.
Lage & Standortvorteile:
Kanyon liegt im Waterfront-/Forest-District von Dubai Maritime City (DMC) — ein aufstrebendes Küsten- und Hafenviertel zwischen Jumeirah, Port Rashid und der Jumeirah-Küste.
Perfekte Erreichbarkeit:
ca. 12 Minuten nach Downtown Dubai & Burj Khalifa
ca. 10 Minuten zur Küste / nach Jumeirah /
Schneller Zugang zur Sheikh-Zayed-Road / wichtigen Verkehrsachsen — ideal für tägliche Pendler oder City-Nutzung.
Kombination aus Wasser, Neustadt-Wohnen und urbanem Komfort – wer Stadtnähe mit Waterfront verbindet, liegt hier richtig.
Wohnungen – Größen, Einheitentypen & Preisrahmen
Einheitstyp Größe (ca.) Preis / Einstieg
1-Schlafzimmer Apartment ~ 74 m²
ab 565.000 €
2-Schlafzimmer Apartment ~ 115 m²
ab 893.000 €
3-Schlafzimmer Apartment ~ 210 m²
ab 1.770.000 €
Preise je nach Geschoss, Orientierung (Meerseite vs. Innenhof), Ausstattung und Zeitpunkt.
Fertigstellung & Zahlungsplan:
Geplanter Handover / Fertigstellung: Q2 2029
Zahlungsplan: Flexible 50/50-Aufteilung — 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe.
Architektur, Design & Lifestyle – Premium Waterfront Living:
Kanyon by Beyond ist kein gewöhnlicher Wohnblock — hier wird Architektur mit Lifestyle verbunden.
Design & Architektur:
Gestaltung durch renommierte Architekturbüros: eine skulpturale Tower-Architektur, die natürliche Materialien, Glas und moderne Linien vereint.
Große Fensterfronten, offene Grundrisse, elegante Terrassen/Balkone — ideal für Tageslicht & Meerblick.
Ausstattung & Gemeinschaftsbereiche:
Infinity Pool mit Meer- und Skyline-Blick & Pool-Bar für Adults.
Kinderpool, Kids-Play-Area, familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche.
Yoga/Meditation Deck & Outdoor-Grünflächen für Wellness und Erholung.
Fitnessstudio, Spa/Sauna-Räume, Clubhouse, Retail/Restaurants — urbaner Komfort direkt vor der Tür.
Gated Community, 24/7 Security, Concierge & Parkplätze — Sicherheit & Komfort für Familien & Investoren.
Wohngefühl:
Kanyon vereint den Reiz des Küsten- und Marina-Lebens mit urbaner Nähe und modernen Annehmlichkeiten — ideal für Bewohner, die Stadt, Wasser und Lifestyle verbinden wollen.
Warum ein Investment in Kanyon lohnenswert ist:
Wasserlage + Marina + Skyline + Citynähe — seltene Kombination mit sehr hoher Nachfrage und langfristigem Wertpotenzial.
Früh-Investition & Freehold — Einstieg zu vergleichsweise moderaten Preisen, mit hoher Wertsteigerungschance bis 2029 und danach.
Flexible Zahlungsstruktur — reduziert Anfangsbelastung, ideal für internationale Investoren.
Starkes Miet- und Nutzungspotenzial: Waterfront-Lifestyle + gute Anbindung + hochwertige Ausstattung → attraktiv für Mieter und Feriengäste.
Designerwohnung & Lifestyle-Projekt — Architektur und Ausstattung attraktiv für zahlungskräftige Zielgruppen (Familien, Expats, Professionals).
Golden Visa in Dubai durch Immobilieninvestition:
Investoren können in den VAE ein 10-Jahres Golden Visa erhalten, wenn sie Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Millionen besitzen. Auch Off-Plan-Käufe qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (Oqood) registriert ist.
Wichtige Vorteile für Investoren:
✅ Langfristige Aufenthaltssicherheit in den VAE
✅ Familien- und Mitarbeiter-Sponsoring möglich
✅ Eröffnung von Bankkonten & Nutzung von Finanzdienstleistungen
✅ Zugang zu medizinischer Versorgung und Krankenversicherung
✅ Ideale Lösung für internationale Investoren und Unternehmer
🏦 Immobilienkredit in Dubai – kurz erklärt
Nachdem 50 % des Kaufpreises einer Wohnung gezahlt wurden, können Käufer bei einer Bank einen Immobilienkredit aufnehmen, um den Rest zu finanzieren.
So können Investoren oder Eigennutzer Liquidität sparen und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai profitieren.
AI Smart Home
Strom
Gas
EV Charging Stations
Meer
Panorama
Land
Garten
Pool
Hafen
Strand
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
24 Stunden
Eingabetelefon
Childrens Playground
Cigar Lounge
Überdachte Terrasse
Aufzug
Private Terrasse
Doppelverglasung
24 -stündiger Empfang
Einstellungsschränke
Grill
Fitnessstudio
Spielzimmer
Versorgungsraum
In der Nähe der Moschee
Sauna
Yoga Area
Strand
In der Nähe von Golf
In der Nähe des Hafens
In der Nähe von Schulen
In der Nähe der Stadt
Urbanisierung
In der Nähe des Meeres
In der Nähe von Geschäften
Strand
Yachthafen
Klimaanlage
Unterirdisch
Gemeinschaft
Kinder
Kinderpool
Rooftop Pool
Voll ausgestattet
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
