IRTH HQ | ROVE – Büro Flächen voll möbliert, in Dubai Business Bay.
IRTH HQ | ROVE – Voll möblierte Büroflächen, in Dubai Business Bay.
Modern. Urban. Business-Ready. Freehold-Büros in einer der am stärksten wachsenden Geschäftszonen Dubais.
PROJEKTÜBERSICHT:
IRTH HQ | ROVE ist ein neues, designorientiertes Premium-Bürogebäude in Dubai Business Bay, einem sich schnell entwickelnden medizinischen, wissenschaftlichen und geschäftlichen Cluster.
Die Architektur und die Innenräume tragen die dynamische, urbane Handschrift von ROVE – jung, modern, funktional und perfekt für Unternehmen, Start-ups, Gesundheitsdienstleister und Investoren.
Gewerbeimmobilien im Freehold-Modell – damit auch für internationale Käufer uneingeschränkt kaufbar.
PREISE & GRÖSSEN:
Einheitentyp Größe Preis ab
Studio-Büros ~ 37,5 m²
ab 307.000 €
1-Zimmer-Büros ~ 58 m²
ab 502.000 €
2-Zimmer-Büros ~ 98,5 m²
ab 574.000 €
Ganze Etagen bis 1.200 m² auf Anfrage.
ROI im DHCC-Gewerbesegment: 8–11 % p.a. realistisch.
ZAHLUNGSPLAN (flexibel & investorenfreundlich):
20 % Anzahlung
50 % während der Bauphase
30 % bei Fertigstellung
Übergabe: Q2 2029
Individuelle Unternehmenspläne auf Anfrage möglich.
AUSSTATTUNG & BUSINESS-FEATURES:
Professionelle Arbeitsplatzinfrastruktur.
Flexible Bürogrundrisse.
Shell & Core ODER Vollständig ausgestattet (je nach Einheit).
Hohe Decken & raumhohe Fenster.
Premium-Klimatisierung & Business-Elektroinstallationen.
Glasfaser-Internet & IT-ready.
Smart Access Control / Digital Key.
Business-Einrichtungen im Gebäude:
Konferenz- & Besprechungsräume.
Co-Working Areas.
Business Lounge.
Empfang im ROVE-Design.
24/7 Zugang & Kontrolle.
Besucherparkplätze & Tiefgarage.
Dienstleistungen & Komfort:
24/7 Concierge & Sicherheit.
Professionelles Facility Management.
Reinigungsservices.
ROVE-inspirierte Lobby.
Gastronomie, Einzelhandel und Cafés im Erdgeschoss.
Ladenflächen für klinische / medizinische Dienstleistungen verfügbar.
TOP-LAGE – DUBAI BUSINESS BAY
Eine der zukunftsträchtigsten Geschäftsadressen Dubais, perfekt für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Dienstleistungen, Beratung, Technologie und Kreativwirtschaft.
Entfernungen:
5 Min → Dubai Creek
7 Min → Al Jaddaf Waterfront
10 Min → Dubai Mall & Downtown
10 Min → DIFC
12 Min → Dubai International Airport
15 Min → Business Bay
Standortvorteile:
Gesundheits- & Wissenschaftszentrum.
Hohe Nachfrage nach Büroflächen.
Metro- und Straßenanbindung.
Zukunftssichere Infrastruktur.
Starker Mieterpool (Gesundheitswesen, IT, Start-ups, KMUs).
WARUM IRTH HQ | ROVE EINE TOP-INVESTITION IST?
Freehold-Büros in Toplage.
Hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Flexible Bürogrößen für jede Unternehmensphase.
Starke Vermietbarkeit + 8–11 % ROI.
Moderne, urbane Markenidentität durch ROVE.
Rechtzeitige Fertigstellung für den Aufschwung von Expo City.
AI Smart Home
Strom
Gas
EV Charging Stations
Panorama
Land
See
Straße
City
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
24 Stunden
Childrens Playground
Überdachte Terrasse
Aufzug
Private Terrasse
Doppelverglasung
24 -stündiger Empfang
Paddel -Tennis
Restaurant vor Ort
W-lan
Fitnessstudio
Spielzimmer
In der Nähe der Moschee
In der Nähe der Kirche
Yoga Area
In der Nähe von Schulen
In der Nähe der Stadt
Urbanisierung
In der Nähe von Geschäften
Stadt
Klimaanlage
Investition
Aus Plan
Neuentwicklung
Luxus
Unterirdisch
Innenräume
Voll eingerichtet
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
