Rosewell by Nshama – Modern Living im Herzen von Town Square Dubai.
Rosewell by Nshama – Modernes Wohnen im Herzen von Town Square Dubai.
Entwickler: Nshama
Lage: Town Square Dubai (direkt an der Al Qudra Road).
Fertigstellung: Q4 2028.
Eigentum: Freehold (auch für internationale Käufer).
Projektbeschreibung:
Rosewell by Nshama steht für urbanes, stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten, familienfreundlichsten Communities Dubais – Town Square Dubai.
Das Projekt vereint modernes Design, nachhaltige Architektur und eine Community mit einem echten Lebensgefühl.
Die lichtdurchfluteten Apartments bieten großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und Blick auf die weitläufigen Grünanlagen – perfekt für Eigennutzer und Investoren, die auf Wertsteigerung und stabile Renditen setzen.
Lagevorteile:
Direkt an der Al Qudra Road mit schneller Anbindung an E611 & Emirates Road.
20 Minuten zur Dubai Marina & Burj Khalifa / Downtown Dubai.
25 Minuten zum DXB International Airport.
In unmittelbarer Nähe: Town Square Park, Circle Mall, Schulen, Restaurants, Cafés und Supermärkte.
Perfekte Balance zwischen Natur, Stadt und Freizeit.
Einheiten & Preise:
Einheitstyp | Größe (ca.) | Preis ab
1 Schlafzimmer | ~ 57 m² | ab 240.000 €
2 Schlafzimmer | ~ 90 m² | ab 350.000 €
3 Schlafzimmer | ~ 125 m² | ab 475.000 €
Alle Angaben abhängig von Verfügbarkeit und Etage.
Zahlungsplan:
10 % bei Buchung
40 % während der Bauphase
50 % bei Übergabe (Q4 2028)
Flexible Zahlungspläne auf Anfrage verfügbar.
Ausstattung & Highlights:
Großzügiger Poolbereich mit Cabanas.
High-End Fitnessstudio & Outdoor-Sportzonen.
Jogging- & Radwege, BBQ-Zonen, Spielplätze.
Community Park, Einzelhandel, Cafés & Restaurants im Projekt.
Kinderbereiche, Tierspielzonen & Grünflächen.
24/7 Sicherheitsdienst, Concierge, Parkplätze, Smart Home Vorbereitung.
Investmentvorteile:
Nshama zählt zu den zuverlässigsten Entwicklern Dubais.
Volle Infrastruktur im Umkreis – Schulen, Supermärkte, Freizeitangebote.
Hohe Nachfrage in Town Square → Rendite 6–8 % möglich.
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Downtown-Lagen.
Ideales Projekt für Erstinvestoren, Familien oder Kapitalanleger.
AI Smart Home
Strom
Gas
Garten
Pool
Straße
Hof
City
Childrens Playground
Überdachte Terrasse
Aufzug
In der Nähe des Transports
Private Terrasse
Doppelverglasung
24 -stündiger Empfang
Paddel -Tennis
Restaurant vor Ort
Einstellungsschränke
Grill
Fitnessstudio
In der Nähe der Moschee
Tennisplatz
Yoga Area
Skate Park
Basketball
Gewerbegebiet
In der Nähe von Golf
In der Nähe der Stadt
Urbanisierung
In der Nähe von Geschäften
Klimaanlage
Ferienhäuser
Investition
Aus Plan
Neuentwicklung
Golf
Unterirdisch
Gemeinschaft
Kinderpool
Voll ausgestattet
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
