Beyond Talea by Omniyat
TALEA by Omniyat – Luxus trifft Natur
Premium-Living zwischen Meer & Wald im neuen Forest District von Dubai Maritime City.
Lage – Urban. Naturverbunden. Exklusiv.
In Dubai Maritime City – direkt an der Küste & Waldfläche.
Teil des neuen "Forest District", der grünen Lunge Dubais.
10 Min zu Downtown Dubai / DIFC / Dubai Frame.
Anbindung an Sheikh Zayed Road, Port Rashid & City Walk.
Zukünftiges Prestigeviertel mit Freizeit, Marina & Beach Access.
Projektübersicht
Entwickler: Omniyat (Brand: Beyond) – Luxusentwickler von The Lana, One at Palm.
Gebäude: 44 Stockwerke, nur 6–10 Einheiten pro Etage.
Einheiten:
▪ 1–3 Schlafzimmer Apartments.
▪ Ultra-rare 4‑Zimmer Skyvillas & Signature Penthouses.
Fertigstellung in Q1 2029.
Alle Einrichtungen & Lifestyle-Angebote
Wellness & Freizeit.
Infinity-Pool mit spektakulärem Meer- & Skylineblick.
Rooftop Lounge mit Liegedecks & Chill-Zonen.
Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad & Behandlungsräumen.
Yoga-Deck, Meditationsgarten & Waldterrassen.
Fitness & Bewegung
High-Tech Fitnessstudio mit Glasfront.
Outdoor Gym & Cardio-Bereich.
Joggingpfade durch die Gartenanlagen.
Padel-Tennisplatz & multifunktionale Sportfläche.
Natur & Entspannung
Großzügige Grünanlagen mit 55.000 m² Wald & 65.000 m² Parkfläche.
Wasserbrunnen, reflektierende Pools, Botanische Inseln.
Feuerstellen, Ruhebereiche, Spazierpfade.
Family & Community
Kinderplanschbecken & Spielzonen.
Family Lounge & Community Room.
Clubhouse & Co-Working-Zone.
Outdoor Kino & Veranstaltungsfläche.
Service & Komfort
24/7 Concierge & Valet.
Rezeption mit Hotelservice-Feeling.
Paketannahme, Hausverwaltung & Sicherheitsdienst.
Hochgeschwindigkeitslifte & Tiefgarage.
Smart Home-Steuerung & digitaler Zugang.
Wohnungen & Preise (Stand: Juni 2025)
Einheitstyp Größe (qm²) Preis ab (€)
1 Schlafzimmer ab 70,32 qm²
ab 525.000€
2 Schlafzimmer ab 132,10 qm²
ab 910.000€
3 Schlafzimmer bis 174,93 qm²
ab 1.200.000€
Penthouse / Skyvilla bis 414,53 qm²
ab 6.000.000€
Balkone mit Meer- oder Waldblick.
Hochwertige Ausstattung, Marmor, Echtholz, moderne Küchen.
Smart-Home-System, bodentiefe Fenster & offene Layouts.
Zahlungsplan – Einfach & transparent
10 % Anzahlung
40 % während der Bauzeit
50 % bei Übergabe (Q1 2029)
Optimal für Investoren & Eigennutzer.
Investitionsvorteile
Seltener Zugang zu einem "Waldprojekt" in Dubai.
Starke Kapitalrendite & Mietpotenzial in Waterfront-Lage.
Exklusivität durch limitierte Einheiten.
Zukünftiger Hotspot durch neue Hafen-Infrastruktur.
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
