Best Preis Angebot! Dubai One Development Laguna Residence
One Development – Laguna Residence @ City of Arabia, Dubai.
Deutschlands erste vollständig KI-integrierte Community mit Rooftop-Vibes, Podium-Lagune & Lifestyle auf 5-Sterne-Niveau.
Lage & Infrastruktur-Vorteile:
Im Herzen von City of Arabia (Dubailand), mit direktem Zugang zur Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311).
15 Min. zu Global Village & IMG Worlds, 20–25 Min. zu Downtown, DXB Flughafen und Business Bay.
Bestehende & geplante Infrastruktur: Metro-Anbindung, neue Malls, Freizeitparks, Universitäten.
Projektüberblick:
Zwei ikonische Türme: Tiffany & Cyan mit über 30 Stockwerken.
1,2 km lange kristallklare Lagune auf Podiumsebene – einzigartig in Dubai.
Urbanes Resort-Feeling kombiniert mit Boutique-Architektur & KI-Technologie.
KI-Wohnen & Smarte Lösungen.
Zentrale KI-Steuerung für Klima, Licht, Vorhänge, Musik & Sicherheitsfunktionen.
AI Concierge & Facility Bots: Lieferung, Buchungen, Reinigung per App & Voice.
Personalisiertes Raumverhalten, lernfähig: erkennt Tagesabläufe & passt Umgebung automatisch an.
Smart-Wearables kompatibel – Health Monitoring & Notfall-Reaktion integriert.
Einheitenübersicht & Einstiegspreise
Einheitentyp Größe (ca.) Preis ab (€)
Studio 35–45 m²
180.000 €
1-Zimmer 65–120 m²
ab 235.000 €
2-Zimmer 110–160 m²
418.000 €
3-Zimmer 180–300 m²
ab 720.000 €
Zahlungsmodell & Übergabe
10 % bei Buchung
40 % während Bauzeit (monatlich oder vierteljährlich)
50 % bei Übergabe (geplant Q4 2027)
Lagunen- & Lifestyle-Highlights:
1,2 km lange Podium-Lagune: mit künstlichem Strand, Wassersport, Aqua-Lounge & Sunset-Café.
Rooftop Infinity Pools, Zen-Gärten, Open-Air Cinema, Sunset-Deck.
Fitness, Spa, Padel-Tennis, Jogging-Strecken & VR-Golf.
Indoor-Spielzonen, Kids Splash Park, Hundepark, BBQ- & Picknickzonen.
Nachhaltigkeit & Design:
Intelligentes Wassermanagement (Grauwasser-Recycling, reduzierte Verdunstung).
Solargesteuerte Fassaden & energieeffiziente Glasarchitektur.
Biophile Designprinzipien mit vertikalen Gärten & Gemeinschaftsflächen.
Marktpotenzial & Investment-Chancen:
Immobilienpreise in Dubailand steigen aktuell um 15–20 % p.a. seit 2023.
ROI bei Kurzzeitvermietung (Airbnb): 8–11 % erwartet (1BR & 2BR).
Hohe Nachfrage durch Berufspendler, Remote Worker & junge Familien.
Infrastruktur- und Freizeitwert führen zu überdurchschnittlicher Mieterbindung.
Für wen geeignet?
Kapitalanleger mit Fokus auf technologiegetriebene Immobilien.
Familien, die smart, sicher & nachhaltig wohnen möchten.
Digitale Nomaden mit Wunsch nach Community, Komfort & Service.
Erstkäufer & Nutzer mit Fokus auf Wellness, Freizeit & Work-Life-Balance.
AI Smart Home
Strom
Gas
Panorama
Pool
Straße
Urban
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
24 Stunden
Eingabetelefon
Outdoor Cinema
Childrens Playground
Cigar Lounge
Aufzug
Private Terrasse
24 -stündiger Empfang
Paddel -Tennis
Restaurant vor Ort
Grill
Fitnessstudio
Spielzimmer
Sauna
Tennisplatz
Gewerbegebiet
In der Nähe von Golf
In der Nähe von Schulen
Klimaanlage
Ferienhäuser
Investition
Aus Plan
Neuentwicklung
Golf
Unterirdisch
Gemeinschaft
Voll ausgestattet
Teil eingerichtet
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
